4月28日，杭州出让6宗涉宅用地，有4宗地溢价成交、2宗地底价成交，6宗地总成交金额125.76亿元，平均溢价率22.4%。
其中，最热点的世纪城中枢单位地块，流程168轮竞价，最终由保利发展以45.37亿元竞得，成交楼面价51611元/平常米，溢价率58.8%，该成交楼面价位居萧山区涉宅用地成交楼面价首位。
值得驻守的是，滨江集团当日贯穿拿下3宗宅地，总成交金额48.69亿元。
业内东谈主士以为，杭州本次土拍呈现涌现的分化情景，中枢肠块与外围地块溢价率各异显赫，房企拿地依旧严慎，聚焦低风险、流速高的样貌，瞻望将来热度仍将分化。
同日，北京向阳区涉宅组合地块出让，最终由中建智地、金茂、越秀和向阳城发蚁合体以底价126亿元拿下，抽象楼面价44565元/平常米，住宅楼面价54531元/平常米，溢价率0。
杭州土拍热度分化涌现
4月28日，杭州出让6宗涉宅用地，其中萧山区2宗、余杭区1宗、西湖区1宗、钱塘区1宗、拱墅区1宗，总地盘面积402060平常米，总狡计建筑面积573289.6平常米，总肇端价102.76亿元。最终4宗地溢价成交、2宗地底价成交，6宗地总成交金额125.76亿元。
最受和顺的萧山区世纪城中枢单位地块，用地性质为住宅用地，地盘出让面积33810平常米，狡计建筑面积87906平常米，容积率2.6，肇端价28.57亿元，肇端楼面价32500元/平常米。
据了解，该地块流程168轮竞价，最终由保利发展以45.37亿元竞得，成交楼面价51611元/平常米，溢价率58.8%。该成交楼面价位居萧山区涉宅用地成交楼面价首位。
萧山城区市北单位地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积40592平常米，狡计建筑面积89302.4平常米，容积率2.2，肇端价18.75亿元，肇端楼面价21000元/平常米。流程32轮竞价，最终由滨江集团以21.85亿元竞得，嘉汇优配成交楼面价24471元/平常米，溢价率16.53%。
余杭区西站新城单位地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积31919平常米，狡计建筑面积76605.6平常米，容积率2.4，肇端价15.93亿元，肇端楼面价20800元/平常米。流程27轮竞价，最终由滨江集团以18.63亿元竞得，成交楼面价24325元/平常米，溢价率16.94%。
拱墅区康桥单位地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积17795平常米，狡计建筑面积48046.5平常米，容积率2.7，建筑限高75米，肇端价7.81亿元，肇端楼面价16258元/平常米。流程8轮竞价，最终由滨江集团以8.21亿元竞得，成交楼面价17090元/平常米，溢价率5.12%。
西湖区双浦车辆段地块用地性质为住宅兼容贸易，地盘出让面积214345平常米（其中住宅144395.4平常米，零卖贸易用地6039.6平常米，炒股的公园绿地16233平常米，幼儿园用地8487平常米，城镇社区就业措施用地39190平常米），狡计建筑面积182390.51平常米，容积率1.118，肇端价18.34亿元，肇端楼面价10053元/平常米。该地块最终由建发地产、之江城投和杭州地铁蚁合体以底价18.34亿元竞得，抽象楼面价10053元/平常米，溢价率0。
钱塘区开荒区单位地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积63599平常米，狡计建筑面积89038.6平常米，容积率1.4，肇端价13.36亿元，肇端楼面价15001元/平常米。该地块最终由建杭置业以底价13.36亿元竞得，成交楼面价15001元/平常米，溢价率0。
中指洽商院华东大区常务副总司理高院生指出，本次土拍呈现涌现的分化情景，中枢肠块与外围地块溢价率各异显赫，房企拿地依旧严慎，聚焦低风险、流速高的样貌。杭州原土房企主导拿地积极补仓，其中，滨江集团贯穿拿下萧山城区市北单位、余杭区西站新城单位、拱墅区康桥单位地块，积极补仓稳住商场份额；建杭置业拿下钱塘区开荒区单位地块；外地国央企保利发展、建发地产离别摘得萧山区世纪城和西湖区双浦地块。
高院生以为，杭州“金三银四”接近尾声，二手房销售热度涌现擢升，尤其三月成交创近几年新高，但传导至地盘商场热度有限；中枢区地块竞争强烈，冷热分化加重，瞻望将来热度仍将分化。
北京向阳区组团地块126亿元底价成交
4月28日，北京迎来一宗向阳区涉宅组合地块出让，最终由中建智地、金茂、越秀和向阳城发蚁合体以底价126亿元拿下，抽象楼面价44565元/平常米，住宅楼面价54531元/平常米，溢价率0。
据了解，该地块为向阳区平房乡黄杉木店平房区城中村校阅样貌2107-01、02、03地块、孙河组团地盘储备样貌2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4抽象性贸易金融就业业用地，用地边界148302.262平常米，狡计建筑面积282735.7平常米，起拍价为126亿元，抽象起拍楼面价44565元/平常米。
该组团由三宗地块组合而成，宗地一为2107-01、2107-02地块，肇端价426334万元，住宅肇端楼面价54531元/平常米。其中，2107-01地块为R2二类居住用地，用地边界30070.168平常米 ，容积率2.6，地上建筑边界78182.44平常米，建筑高度80米；2107-02地块A334 托幼用地不出让，需由竞得东谈主建筑后无偿布置关系部门，用地边界5253.052平常米，容积率0.9，地上建筑边界4727.75平常米，建筑高度16米。
宗地二为2107-03地块，用地性质为R2二类居住用地，肇端价769566万元，住宅肇端楼面价54531元/平常米，用地边界54279.042平常米，容积率2.6，地上建筑边界141125.51平常米，建筑高度80米。
宗地三为2902-73地块，肇端价64100万元，用地性质为B4抽象性贸易金融就业业用地，用地边界58700平常米，容积率1，地上建筑边界58700平常米。
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